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商品房收房条件有以下几点，当具备下述条件时才能收房。

1、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》

5、开发商提供的《住宅使用说明书》

6、房产管理局或认定的测绘队出具的分户《竣工实测表》。