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资深房产人分析要不要在金坛买房；我觉得，中国目前的楼市现状，越来越呈现出一种冰火两重天的态势。一方面一二线乃至三线城市一片火热，除了北上广，江苏南京也跨入了这一梯队，09年的低谷似乎在为15年开始的爆发积蓄力量。而四五线城市却完全相反，大城市忙着限购，小城市急着去库存，鬼城之誉层出不穷。

金坛虽已并给常州，但客观来说依旧排在五线开外。但比较特殊的是，金坛潜力购房群体依旧很大。主要有四方面原因。

 一、乡镇合并。

这两年最明显的就是，乡镇中学逐渐减少，乃至合并到市区，子孙辈若希望更加便利的享受到优质教育还是得往城市安家。此外老一辈人主流思想—一旦有钱还是要在城里安家也是重要原因。

 二、落叶归根。

年轻时在外拼搏，年老后落叶归根也是很多在外地的金坛人的共识。小城市安逸缓慢的生活节奏更加适合养老。

三、名企入驻。

不管是众泰，同方威视还是姗姗来迟的中航锂电，甚至是尚未动工的红星美凯龙，他们无疑将吸引大批劳动力入驻金坛。不管是公司安排住房还是员工自行买房，都是非常可观的购买力。

四、城建规划。

以东扩南移为首的各种城建规划已将金坛拓宽了不知多少平方公里。为规划让步的市民拆迁后该住哪里呢？

往常金路去的方向，一排排正在兴起的小高层似乎前景堪忧。但你仔细考虑以上原因，金坛的房子根本不算过剩，卖掉只是时间问题。这么多比较新的热门楼盘到底该买哪个？下面我说说我的认识，供大家参考，不足的地方希望大家补充，希望能为买房人提供到帮助。

1、亲亲家园：亲亲家园对于住惯城西的人来说也是个重点考量对象。它位于老城西菜场以北，幸福新村和金溪新村之间，房子造型不错。上次路过二期，楼下商铺也基本入驻结束，未来生活应该较为便捷，离新菜场不远，不远处有农工商超市，到市中心也非常方便。学区方面，离四中步行5min 内，不远处还有常胜小学，城西小学，红太阳幼儿园。

但是有传闻说亲亲前身是激素厂，地底恐有暗流。但在我看来也是无稽之谈，金坛就这么大的地方，如果那一片有污染，整个城西片区都躲不过。

2、恒联国际：价格不算高但位置靠着新建的二院。均价5000左右也能挑一挑花园洋房。108路109路直达。

3、金水湾：高层住宅和小高住宅结合。晨风集团和华城邮电局之间。售楼处服务态度：较好。楼房外观还可以，周边没有大型超市，学校有一中。和美丽华一样都出现过民工讨要工资情况。

4、金海湾：算是金坛的高端住宅，目前售价在金坛排到前几且物业费较高。小区环境不错，门口就是住建局。最大的优势是赶上了东扩南移的步伐，离新建的吾悦广场不远。但是看了几套感觉隔音效果并不是很好。插播一句，小区旁边的河景并不值得期待。

5、碧桂园：碧桂园自建成后一直褒贬不一，主要是房子都是精装房，购房者对于装修质量会有所怀疑。但碧桂园和金海湾一样位置极好，甚至更胜一筹。不仅与吾悦相邻，新建政府和图书馆都很近。

6、景潭花园二三期：环境不错，位置优越。同样与吾悦一路之隔。小区内停车方便，且价格不是很高，值得考虑。

7、颐和世家：该楼盘位于沿河西路，城南铁桥西端。优势是离城南风景区较近。离华中车程大约10分钟,生活配套还是不错的，小区环境也可以。

8、金水华都: 和颐和世家对面，生活配套相仿，但是入住率没有金水华都高。个人感觉房屋造型没有颐和世家美观，且内部有个健身房，会有噪音问题。

9、愚池湾： 和上面两个楼盘仅一河之隔但售价天差地别。愚池湾之前被诟病地基下沉，楼歪，小区路面强制性不能停车，除非买地下车库16万8一个，售价较高。但是现在同样是一房难求，毕竟是实小学区，且景观较好。至于地基下沉并未看出端倪。

当然以上只代表我个人意见，是我最近看过的一些楼盘，评价带有主观成分。如果你真的想买房，还是要自己去各个楼盘多看看，看看房型，质量，环境，服务态度，周边环境后再自己下定决心去购买自己想买的房子。耳听的都是谣言，只有自己所见的才是真实！