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户型解析：

各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。卫生间无对外窗户，采光不好，不利于后期使用过程中的排风透气。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。厨房太小，无法正常使用，后期居住起来存在很大的不便。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。