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首次买二套房过户费怎么算？

卖方有两套房子，一套是他自己的名义，另一套是他和他老婆的名义。网友需要够买他名义下的那一套，而首次购二套房过户费包括哪些内容？听我们来解答。

1、起提是你首套房子 契税：评估价1.5%  非首套要3%

2、营业税：（托管价格-评估价）*5.5%

3、个人所得税：1%假如房子产证满五年的话可以免掉营业税

要注意的是，买房的时候业主的税费是否是由买方付的。如果是中介公司帮忙交易的就中间应还会有中介费。