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房屋一次性买断价如何商定

买房签合同之前，买卖双方要商定房屋一次性买断价格，作为最后的成交价格。那么，在定价之前，怎么砍价呢？又有哪些砍价技巧值得借鉴呢？

1、不要表露对房子有好感;

2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金;

3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;

4、不停找房子的缺点要求降价;

5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐;

6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价;

7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;

8、实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客;

9、用其它房子的价格做比较,要求再减价;

10、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;

11、与房东成为好朋友;尽情争取拿到最优惠的价格;

12、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;

13、记住,房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。