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自住商品房申请及优先购买条件，由于之前一些朋友一直问申请自住房的条件是什么，现在整理了一份给大家，同时还有一些常见问题的解答

自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

自住型商品房价格如何确定？

销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。按照规定，第一批自住房单价不超过22000元/平方米，总价不超过200万元。

自住型商品房买后能否出售？

五年后可上市，但30%收益上缴财政。如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

自住型商品房房型和面积是多少？

自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。