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户型解析：

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。无穿堂风，室内空气无法对流，会导致过于潮湿或者干燥。卫生间作为重要的空间，距离较远，不方便主人使用。卫生间对餐厅是不太卫生，而且又会有细菌。对着客厅也不太好，有种不太礼貌的感觉。如此感觉户型设计上有硬伤。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型；小区内公共设施可能存在不完善的情况，需要综合考虑后再做出是否购买的决定。