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图/林桂炎

全国政协委员、恒大集团董事长许家印在小组讨论时说，房地产调控最核心的是限价。

许家印认为，建立房地产长效调控机制，首先应建立一个长期的限价机制。建立长期限价机制最核心的问题，第一是要科学合理地限价，应该因城施策，同时也要考虑到建设标准不同，用材、设备、公建配套、园林环境等因素都应考虑，另外，交楼标准也要考虑，毛坯房和精装房差别很大，不能“一刀切”。第二是长期性，比如一个城市宣布限价，时间究竟是多长要明确告诉大家，土地拍卖时就不会出现“面粉”比“面包”贵的情况。第三，由于价格受到很多因素的影响，比如物价、人工成本等，因此每年限价可以进行微调。

许家印的第二个建议是，关于完善房地产开发企业资格认定。许家印认为，房地产是讲技术的，从规划、设计、配套、园林、设备，包括开发过程中每个环节的管理等，都是有资质要求的，不能说谁有钱谁就能做。

(羊城晚报)