资讯详细页

首先，城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。

 其次，城市综合体是一种全新的商业形态，是中国房地产业、中国实力房开商适应城市化进程，与国际接轨、与时代接轨的产物。

 对于位于社会顶尖阶层的消费者来说，有追求高档住宅的能力与强烈意愿。集高端公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体物业能够满足这部分人的需求而受到追捧。

长乐是一个有着特殊性的城市，民营经济发达、民间金融活跃、思想超前……都构成独特的长乐的城市精神，这几乎成为所有福州人的共识。那么如何发挥这些特色优势，促进城市建设的发展？

 在当前整体经济形势和房地产形势发生变化的背景下，与金融和世界经济紧密相连的城市综合体的确应该受到长乐民间金融资本更多的关注。之前长乐民间通过一对一的投资房产的方式来赚钱正更多地转向利用金融的杠杆来启动。长乐民间金融资本和房地产结合会起到很大的作用。

综合体项目通常情况下可以产生三种价值。第一种是金融价值，政府会得到税收，也会创造更多的就业；第二个价值是会对整个区域的消费结构进行升级，消费需求得到更好满足；第三个价值也是目前最受关注的，就是区域的带动作用。

综合体的超大型的购物中心对一个城市的带动作用是非常大的，因此也就有了上海浦东的正大广场等有代表性的城市综合体，以及未来的长乐中天恒基广场。

提起城市综合体，人们容易联想到美国纽约的洛克菲勒中心、日本东京市中心的六本木新城、香港的国际金融中心等著名地标性建筑。为什么长乐也需要这样一个大型的城市综合体？

长乐正在融入福州，走向世界，长乐经济要成为福州的代表力量，必须在发展过程中融入到世界级的建构当中，需要和世界级相匹配的地标。城市综合体因为高品质的规划建设而成为城市的地标，同时为城市提供商务、休闲、娱乐、购物等高端的综合性服务，对于提升城市价值起了不可替代的作用。总之，城市越现代化越发展，越呼唤城市体。城市综合体则以城市的现代化建设为依托，为依据。这是一个良性互动过程。

好的建筑可以成为一个城市的象征。人们提到故宫会想到北京，也许以后长乐去北京、去香港、去海外招商的时候，宣传手册上的照片就是长乐的地标性建筑中天恒基广场。建筑综合体的特殊性决定了其具有很强的社会功能性，具有提高和完善区域价值，带动周边发展、产业发展的效能。使其成为聚集在这里的企业和人士的，也成为城市和社区的一笔无形资产，并对社区的发展起到强有力的辐射作用，带动周边土地增值，有利于城市的现代化与国际化。

城市综合体在全国各地的成功案例对于长乐有何借鉴意义呢？

北京金融街经历了15年的开发建设，总建筑面积近400万平方米。从2007年的数据来看，对北京市财政的贡献仅税收这一块就占北京税收的四分之一，每日资产的流量是100个亿。如果按照每平方米建筑面积来算，税收贡献是每平方米4万块钱。

 占据绝佳位置、由有实力的开发商建设的长乐中天恒基广场也将为长乐城市的发展发挥出同样巨大的作用。

 从中天恒基集团拿下长乐中天恒基广场地块伊始，人们就持续关注，中天恒基集团将如何在长乐打造中国一流的城市综合体。

中天恒基集团始终坚持的使命是为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富。中天恒基广场肩负了长乐政府和市民的深切期望，浸透了中天恒基人的无数心血。中天恒基利用自己所掌握的世界级的资源，汇集世界一流的设计团队进行规划设计，力争拿出一个最完美的作品，奉献给长乐这个独特的城市。

成功的城市综合体不仅是一个城市居住商业娱乐的中心，更会成为一个区域或城市的标志，成为城市的名片，这是城市综合体的最大价值的体现。我们期待着长乐首个城市综合体——中天恒基广场能成为长乐最有魅力、最具能量的场所，成为城市精神集聚与成长的中心，成为城市最富有精神内涵的人文地标，也成为长乐城市发展的价值引擎。